财联社（上海，记者 王海春）讯，“割肉”5000万杭州退地、董事长被罚1.1亿、突然宣布进军锂业，浙系房企宋都股份（600077.SH）近半年以来可谓热点频出、风波不断。

不过，频频卷入舆论漩涡的宋都股份，去年业绩或出现巨额亏损。宋都股份日前发布公告，预计2021年度归属于上市公司股东的净利润约-4亿元至-3亿元。经财务部门测算，预计2021年度归属于上市公司股东扣非净利润约-3.8亿元到-2.7亿元，与上年同期相比减少约8.1亿元到9.2亿元。

对于为何会出现如此大规模的预亏，宋都股份方面称，这主要与自持房产减值、交付产生利润减少有关。

据了解，宋都股份对部分项目中配建用于自持、租赁的房产进行减值测试，根据租金现金流折现现值与账面历史成本比较并计提资产减值准备，该减值未来不能转回。拟计提金额对归属于上市公司股东净利润的影响约-2.3亿元至-2.9亿元。此外，因合作项目交付产生利润减少，预计对归属于上市公司股东净利润的影响约-1.4亿元至-1.8亿元。

“除上述因素外，本期利息收入较上年度减少、导致财务费用增加；本期新获取项目增加，导致管理费用增加。”宋都股份称。

值得关注的是，在房地产市场下行，以及锂电产业持续被看好、锂电资源紧缺之际，宋都股份近期突然宣布准备布局锂电赛道，在市场引发广泛争议。

1月4日晚间，宋都股份发布公告，拟成立子公司浙江宋都锂业有限公司，初期注册资本金拟定为5亿元。宋都锂业拟开展资源循环利用服务技术咨询、储能技术。经营范围包括生态环境材料制造、销售，高性能有色金属及合金材料销售，合成材料制造及新兴能源技术研发等。

宋都股份透露， 新设全资子公司的资金来源为公司自有资金，占宋都股份最近一期经审计净资产10.6%。虽然宋都股份明确表示，投资标的宋都锂业尚未成立，公司尚未具备发展锂业的人员、技术、设备和资源，既未明确具体投资项目，也未签订相关投资协议，但其公布这一消息后，仍连续收获了四个涨停板。

“近期锂业是市场的热点。一家地产公司跨界投资锂业，还未设立、也无明确项目便发布公告，宋都股份或有‘蹭锂电热度’之嫌。这样做，能对冲公司业绩亏损的不利消息，提振市场对其投资的信心。”浙江一家房产机构分析师表示。

宣布拟进军锂业之前，因涉嫌内幕交易，宋都股份实际控制人、董事长、总裁俞建午被处以巨额罚款。

宋都股份2021年12月24日披露，俞建午在12月22日收到中国证监会出具的《行政处罚决定书》。依据相关法律，中国证监会决定没收俞建午违法所得约3679万元，并处以约1.1亿元罚款。

对此，宋都股份方面表示，对俞建午的个人处罚不涉及公司事项，是其个人账户股票交易并未涉及本公司股票，不会对公司日常生产经营活动造成影响。

此外，去年宋都股份在杭州退地之事，曾在业内引发轩然大波。宋都股份2021年8月10日称，因放弃前期竞得的杭政储出【2021】8号地块，相关部门不予返还缴纳的5000万元保证金。宋都股份披露，此次退地损失的5000万元保证金，占其最近一期经审计净利润14.19%。

上海一家房产机构分析师认为，宋都股份去年退地损失几千万元保证金对其的影响还没有完全消除，公司掌门人又被罚款，虽然这只是针对个人而非公司，但这两件事仍引发了市场对公司管理能力的疑问。

“杭州退地损失5000万元保证金，会对其业绩和利润产生不利影响。锂业虽被看好，但从宋都股份目前公布的信息来看，跨界进军锂业暂时还没有可落地的标的项目，能否在年内形成产能，并对公司利润有所贡献，存在较大不确定性。”上海一家房产机构分析师表示。