财联社（深圳，记者 陆婷婷）讯，受疫情反复侵扰和直播电商、社区团购等新消费业态冲击，老牌百货撤店消息不时传出，超市企业2021年业绩增长整体较为乏力。天虹股份（002419.SZ）2021年扣非净利润降超385%。公司人士向财联社记者表示，一方面是受新租赁准则的影响，另一方面则是受去年疫情反复影响。

3月10日晚间，天虹股份发布2021年年度报告，2021年实现营收122.68亿元，同比增长3.97%；归母净利润2.32亿元，同比下降8.41%；扣非后净利润亏损8837.14万元，同比下降385.58%。

前述公司人士表示，新租赁准则的实施对实体零售行业影响较大，尤其给以租赁模式为主的企业带来巨大挑战。公司很多商场是租赁模式，按照旧的租赁准则，每月或当年租金是计入费用里的，执行新租赁准则后这种方式就发生变化，具体体现在把相关事项当作类似“融资”概念，合同期内的租金总额确认为资产（按期折旧），同时也会增加一项负债。

同时记者注意到，2021年公司毛利率整体下降。年报显示，2021年公司零售实现营收118.11亿元，毛利率37.14%，同比下降3.84%；产品方面，包装食品类、生鲜熟类、日用品类、服装类毛利率24.18%、22.58%、3.82%、9.61%，同比下降0.28%、0.61%、0.84%、10.38%；地区方面，华南区、华中区毛利率35.15%、36.94%，同比下降3.29%、5.04%。对此，公司人士表示，执行新租赁准则，租赁业态按照收入与成本匹配原则，相当于原来的租赁柜台，它本身要支付的租金放入成本中，导致毛利率在会计科目上的体现有所下降。

疫情带来的影响不容忽视。该人士称因为去年疫情反复，对公司线下门店销售和客流恢复有一定影响。从大环境来看，行业景气度下降。国家统计局数据显示，2021年全年，社会消费品零售总额同比增长12.5%，全年呈现前高后低态势，下半年有所回落，12月同比增长1.7%。

而直播电商和社区团购的快速发展，亦对实体零售业受冲击。公司人士表示，“冲击是是客观存在的，叠加疫情反复也在持续影响，但是在政府有力防疫措施下，疫情会得到有效的控制，这个时间不会持续太长，在特殊时期，我们也会采取多样化的措施去降低影响。其实我们一直都有发展线上。一方面门店在安全环境下做好顾客的消费和体验，另一方面也在大力发展“超市到家”业务，门店在尝试线上直播方式，从2020年以来与很多品牌合作，在线上满足顾客需求。”