眨眼间，市场就迎来了央行全面降准的日子，虽然这个消息已经人尽皆知，但释放出的流动性是实实在在的，那么对于楼市和股市而言，又将带来什么影响呢？

全面降准今日落地

自央行12月6日宣布要降准后，市场对于降准进行了充分的消化和反应。而今日就是央行降准正式生效的日子了。

央行公告称，12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)，释放长期资金约1.2万亿元。为维护银行体系流动性合理充裕，央行开展了5,000亿元中期借贷便利(MLF)操作，操作利率2.95%。

市场人士指出，本月MLF到期量达9,500亿，意味着12月有4500亿被降准资金置换。

央行有关负责人此前表示，此次降准释放的一部分资金将被金融机构用于归还到期的 MLF，还有一部分被金融机构用于补充长期资金，更好满足市场主体需求。

至于降准的目的，央行负责人此前表示人民银行坚持正常货币政策，保持政策的连续性、稳定性、可持续性，不搞大水漫灌，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

此次降准的目的是加强跨周期调节，优化金融机构的资金结构，提升金融服务能力，更好支持实体经济。

楼市定位不变

而降准，对于楼市自然也在一定程度上构成利好。

据财联社报道，中原地产首席分析师张大伟认为对于房地产市场降准是利好，特别是短期银行的贷款额度会有所增加。

对于购房者来说，降准能缓解当下房贷额度较为紧张的状况，排队等待放贷的购房者有可能加速获得贷款。

对于房企来说，降准能在一定程度上缓解房地产市场资金压力。

据中新经纬报道，招联金融首席研究员董希淼表示，全面降准有助于保持房地产市场和金融市场健康发展。此次降准将有效缓解部分房地产企业信用危机，降低房地产行业可能引发的系统性风险的概率。

今日截止发稿，A股市场上，房地产板块表现良好，南国置业、科新发展、大龙地产等多股涨停，龙头万科A小幅上涨。

不过也不能过于乐观，高层对于楼市的定位依旧没变，还是坚持房住不炒的定位。

12月10日，银保监会主席郭树清主持召开党委(扩大)会议，传达学习中央经济工作会议精神，结合银行业保险业监管工作实际，研究部署贯彻落实措施。

会议要求，切实担负起稳定宏观经济的责任，持续提升金融服务实体经济质效，坚决守住不发生系统性金融风险底线，深入推进银行业保险业改革开放，按照稳字当头的要求，着力稳定宏观经济大盘，促进经济运行在合理区间。

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，持续完善稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制，加大对长租房市场、保障性住房建设金融支持力度，促进房地产业良性循环和健康发展。

股市影响更为长期

最后此次降准落地对于股市而言，短期影响已经得到比较充分的演绎和表现，毕竟这则消息6号就已经出来了。

银河证券认为，降准与A股走势并无直接关系，但此次降准为A股带来上升动力。

目前市场流动性充裕，货币-信用周期仍处相对宽松状态对市场起到支撑，因此市场风格轮动较快，结构性分化较大。

前期跌幅较大的板块如房地产、食品饮料、计算机等已积累一定动能，此次降准释放较强稳增长信号，或将为板块反弹提供动力。

从长远上看，粤开证券认为可以关注四条主线：

第一是大金融板块。

对银行板块来说，降准后有助于银行负债成本的缓释，对业绩形成支撑，关注资产质量高的低估值核心个股。对券商板块来说，有望受益于降准带来的A股跨年行情，关注龙头强者恒强与特色化精品券商。

第二是预期政策底的地产板块的修复行情。

根据政治局会议对地产行业定调来看，未来要促进房地产业健康发展和良性循环，房地产特别是保障房相关板块有望迎来结构性政策宽松，建议关注相关板块投资机会。

第三是高景气高成长板块的配置机会。

在宽松的流动性环境下，分子端能够高速增长的高景气成长股表现更为出色，受益于长期政策支持+景气高位+流动性边际宽松，继续关注高端制造方向的投资机会。

第四是大消费板块。

随着消费板块提价潮开启，后市定价权强、具有品牌优势的企业有望率先受益，龙头公司成本端压力逐步得到缓解后，中长期有望享受原材料价格回落+盈利弹性修复的红利，2022年，消费品龙头公司有望迎来估值与盈利的戴维斯双击。