以贷款利率3.1%为准:武汉公积金贷款90万30年每月需还的金额如下:
等额本息:每月还款3843.15元,总支付利息483533.13元,本息合计1383533.13元。
等额本金:首月还款4825.00元(每月递减6.46元),总支付利息419662.50元,本息合计1319662.50元。
武汉公积金贷款额度计算公式:
1.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限;
2.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。
总的来说,为了能够减少购房成本,公积金贷款最好能贷到最高上限,如果90万额度不够买房,购房者可以增加首付或者申请组合贷款。