富力地产上半年协议销售额增至650.8亿元 上升18%
北京商报| 2021-08-25 11:12:58

财务摘要

●协议销售额增至人民650.8亿元,上升18%

●营业额增加18%至人民394.9亿元

●毛利及纯利分别为人民85.7亿元及人民31.8亿元

●总土地储备面积为5,552万方米

●持续大幅减少人民184.0亿元总负债以改善财务状况

●资金充裕-持有现金人民288.0亿元

●每股盈利为每股人民0.8209元

●中期股息每股人民0.10元

(2021年8月24日–香港)广州富力地产股份有限公司(「富力地产」,连同其附属公司统称「集团」,股票代号:2777)宣布集团截至2021年6月30日止六个月期间(「回顾期内」)未经审核综合中期业绩。

回顾期内,集团总营业额录得人民394.9亿元,较去年同期上升18%。来自物业发展营业额和净利润分别录得人民359.5亿元及人民29.6亿元,主要由于已售的交付面积较去年同期增加22%至410万方米。集团毛利及纯利分别为人民85.7亿元及人民31.8亿元,主要受入账面积、产品组合变动及较高的融资成本等因素影响。得益于更加稳定的运营环境,物业投资及酒店营运分部的经常收入有所增长至人民30.3亿元,增长63%。物业投资净利(扣除重估收益)为人民5.40亿元。董事会决议宣派中期股息每股人民0.10元。

富力地产董事长李思廉博士表示:「自上个财政年度以来,充满挑战的营商环境影响着房地产行业。然而在经历了动荡的2020年之后,管理层已着手在2021年进一步改善集团的信贷状况,以应对复苏时间超过预期的状况。回顾期内,集团信贷状况取得显著改善,短期负债有所下降。集团持续减少大量有息负债并重点关注流动。由市场波动引起的财务风险,将是今年接下来重点关注的关键优先事项。」

回顾期内,协议销售按销售收入及面积计算分别增长18%及6%。收入增长主要由于销售面积增长及均售价较为可观。二零二一年上半年的均售价为每方米人民13,400元,主要由于一线及二线城市销售占比较高,当中包括广州、海南、西安及北京。年来,集团将土地储备集中于增长空间较大的一线及二线城市及大湾区。大湾区将继续成为集团在物业开发及土地储备方面的重点区域。

截至二零二一年年中,集团拥有5,552万方米总可售面积的土地储备,当中,一二线城市占土地储备总量的53%。土地储备的均成本约为每方米人民2,700元。同时,集团亦可在未来可供发展的已签约的城市更新项目当中,转换相关土地为集团土地储备。集团期目标转化可售面积约800万方米的土地储备。

上半年,集团利用管理内部现金流,显著改善了整体财务负债状况。借款总额减少人民164亿元,主要通过销售回款及再融资人民257亿元。融资活动可解决集团短期内到期的债务,并展示了集团在信贷紧缩环境下管理流动资金的能力。预计融资环境的挑战持续存在,集团将继续致力于维持及拓展融资渠道。

李博士总结:「中国正持续调整房地产行业政策,实现房地产行业保持长期稳定。踏入下半年,经营市况波动及资本市场的不确定持续存在。集团将继续专注于现金流管理。我们专注于实现较高的协议销售,保持谨慎的支出及考虑潜在资产销售,加快达成二零二一年去杠杆目标。随着年底交付建筑面积的贡献增加,集团预计整体盈利能力及利润率将较上半年有所改善。我们相信,拥有足够优质的土地储备及可售资源,有助于集团在更稳定的市场环境下将可实现更高的盈利潜力。」

关于富力地产

富力地产成立于一九九四年,总部位于广州,经过20余年高速发展,已成为房地产开发为主营业务,同时在酒店发展、商业运营及设计建造等领域多元发展的综合集团。2020年集团权益销售额约人民1,388亿元。截至2020年12月31日,集团拥有土地储备约5,200万方米。目前,集团拥有九十一家运营中的豪华酒店,由知名的酒店管理集团管理。同时,运营中投资物业建筑面积超260万方米。集团业务已经遍及超一百四十五个城市和地区。20多年来,富力集团秉承「紧贴城市脉搏,构筑美好生活」的发展策略,用心创造美好和谐人居,致力成为国际领先的美好生活运营商。

(鉴于销售过程中存在各种不确定,上述销售数据与定期报告披露的资料可能存在差异,因此相关统计数据仅作为阶段数据供投资者参考。)

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