房贷转LPR划算吗?2020房贷利率转换LPR怎么选择好
互联网| 2022-03-31 21:51:58

从3月1日起,银行个人贷款客户都收到了一条短信。这条短信,就是银行邀请贷款客户将贷款合同转化为LPR定价方式。许多人收到这条短信后,懵了,不知道该怎么办?

1.是转好,还是不转好?

2.我贷款利率才4.41%,转了会不会吃亏?

3.我贷款利率6.86%,转了能省多少钱?

4.我还款期限只剩4年了,还有必要转吗?

5.我还款方式是等额本金的,转了会改变还款方式吗?

6.我原先的贷款合同年限是10年的,现在只剩下4年了,转化时是由按1年的LPR利率算息,还是按5年以上的LPR利率算息?

所有上述这些问题,你阅读完这篇文章,就都明白了。

01原贷款合同中的4.41%、6.86%等利率是怎么来的目前,客户手上的银行贷款合同属于存量的浮动利率贷款合同。在这种贷款合同下,贷款利率是根据人民银行最新调整的贷款基准利率作为基数,按一定幅度的上浮或是下降来确定贷款利率的。

例如,客户A的贷款合同中标注的贷款年利率为4.41%。这个4.41%的年利率是由贷款基准利率4.90%(5 年期以上),下浮10%(即打9折)得来的。具体的计算公式如下:

4.90%×(100%-10%)=4.41%

再如,客户B的贷款合同中标注的贷款年利率为6.86%。这个6.86%的年利率是由贷款基准利率4.90%(5 年期以上),上浮40%得来的。具体的计算公式如下:

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