万科A2021年拟派发112.8亿元现金股息 分红比例跃升
资本邦 | 2022-03-31 15:49:50

3月31日,资本邦了解到,A股公司万科A(000002.SZ)发布2021年年度报告。

公司实现营业收入4528亿元,同比增长8.04%;实现归属于上市公司股东的净利润225.2亿元,同比下降45.75%;基本每股收益1.94元/股。

年报称,利润的下降主要源于开发业务毛利率下降、投资收益回落以及计提资产减值损失。

此外,公司推出历史上最高比例的分红派息预案。2021年,公司拟每10股派送人民9.7元(含税)现金股息,分红比例拟由2020年的35%跃升至50%,合计拟派发分红112.8亿元。

房地产开发方面,2021年,万科实现销售面积3807.8万方米,销售金额6277.8亿元,分别下降18.4%和10.8%,销售的产品中,住宅占86.4%,商办占9.7%,其他配套占3.9%。房地产开发及相关配套业务收入4264.8亿元,同比增长6.6%。开发业务新开工计容面积约3265.3万方米,同比下降17.6%,完成年初计划的103.7%;开发业务竣工计容面积约3571.4万方米,同比增长5.6%,完成年初计划的99.6%。同时,万科积极探索城市更新模式,在上海、深圳等多个城市参与了旧城改造、老旧小区改造等不同类型的项目实践,参与发起了上海城市更新引导基金,深度参与上海城市更新事业。所

物业服务方面,2021年,万物云实现营业收入(含向万科集团提供服务的收入)240.4亿元,同比增长32.1%,其中社区空间服务收入134.6亿元,占比56.0%,同比增长22.9%;商企和城市空间服务收入87.2亿元,占比36.2%,同比增长38.1%;AIoT及BPaaS解决方案服务收入18.6亿元,占比7.8%,同比增长99.5%。2021年,万物云项目覆盖全国一二线城市,在管项目总数4,393个,在管面积7.8亿方米,在管面积同比增长35.9%。

租赁住宅方面,公司旗下“泊寓”是全国最大的集中式公寓提供商,为新进入城市的青年提供综合租住服务。期内租赁住宅业务(含非并表项目)实现营业收入28.9亿元,同比增长13.9%。

同日,万科推出了股票回购方案,拟使用自筹资金以集中竞价交易方式回购公司部分A股股份,公司称将在未来三个月内择机开展20-25亿元回购,回购价格不超过18.27元/股,回购用途为维护公司价值及股东权益所必需,回购的股份将全部用于出售。

此外,公司董事会主席郁亮,监事会主席解冻,董事、总裁、首席执行官祝九胜,职工代表董事王海武,职工代表监事阙东武,执行副总裁、财务负责人韩慧华,执行副总裁、首席运营官刘肖和董事会秘书朱旭,计划自公告日起6个月内增持公司A股股票,合计增持金额将不低于2,000万元(即每人各自在2021年度从公司获取的税后现金报酬总额),增持价格不超过18.27元/股。(黄毅)

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