近日，克而瑞发布2022年5月昆明主城五区商品住宅“房价地图”。分区来看，西山区以成交均价18679元/平方米蝉联第一。分板块来看，8个板块成交均价不到万元，其中，均价最高为翠湖板块，27185元/平方米;均价最低依然是小哨板块，5501元/平方米。
数据显示，5月，昆明主城五区商品住宅成交均价14088元/平方米，环比下降1.07%，均价与4月基本持平。五华区、盘龙区、西山区房价均有所上涨，其中，西山区成交均价为18679元/平方米，蝉联五区第一，环比上涨3.63%，涨幅也居五区之首。盘龙区、五华区成交均价分别为14313元/平方米、14510元/平方米，环比涨幅依次为0.34%、0.32%，价格较为平稳。
呈贡区、官渡区成交均价环比均有不同程度下跌。其中，呈贡区成交均价9497元/平方米，官渡区成交均价14114元/平方米，环比分别下降3.39%、2.98%。
据克而瑞数据，5月，昆明主城五区有商品住宅成交的48个板块里，成交均价环比上涨的有21个，环比下降的有27个。涨幅较大的包括白塔板块、昙华板块、教场板块、呈贡大学城板块等。其中，昙华板块成交均价环比涨约12.76%，呈贡大学城板块成交均价环比涨约11.15%。
降幅较大的包括西园板块、世纪城板块、学府板块等，其中，4月涨幅最高的松华坝板块5月成为降幅第一，环比降约20%。翠湖板块尽管5月成交均价环比下降1.24%，但仍以成交均价27185元/平方米居主城五区各板块第一。
从各板块的住宅成交均价来看，成交均价在20000元/平方米以上的有6个板块，除翠湖板块外，还有滇池板块、双塔板块、云纺板块、北辰板块、东南板块。这些板块目前在售项目多为主打大平层、洋房、合院等高端改善性住房。
成交均价在万元以下的8个板块，主要集中在马金铺、小哨、空港、世纪城、西翥等区域。其中，成交均价最低的依然是小哨板块，约5501元/平方米，环比4月降幅达11.93%。此外，官南板块、螺蛳湾板块、斗南板块等房价也有不同程度下降，但幅度较小，相对平稳。
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