6月14日上午，昆明市西山区一行做客《春城热线》栏目，介绍了近年来的城镇老旧小区改造相关工作情况。

改造

西山区已累计

实施老旧小区改造107个

目前西山区共有城镇老旧小区408个，建筑面积521万平方米，2095栋8.36万户。自2019年启动老旧小区改造以来，累计实施老旧小区改造107个，投资3.14亿元，改造面积198.75万平方米，共905栋，惠及住户3.6万户。

由于老旧小区建造时间较早，原来设计标准较低，再加上维护、养护不到位，在改造实施过程中主要存在以下共性问题：

一是市政基础设施老化、缺失较为普遍。老旧小区由于历史原因，燃气、供电、供水设施落后，管网破旧老化严重，需要改建或重建。

二是公共服务缺项较多。老旧小区无养老、抚幼、文化娱乐和机动车以及非机动车存放点等公共服务设施。

三是长效管理养护困难。老旧小区存在无物业管理、无维修管理经费的问题，公共环境脏乱差，私搭乱建现象严重。

措施

已申报7500万元

地方政府专项债券

针对存在问题，西山区主要从以下几个方面来统筹推动老旧小区改造工作：

坚持多方共担，把资金筹“足”。积极探索改造资金共同筹措，政府与居民、社会力量合理共担机制，解决改造资金不足、社会资本参与不积极的难题。目前，西山区已申报7500万元地方政府专项债券，企业自筹468万元，居民自筹36万元，多渠道筹措改造资金。

坚持整体谋划，把前期工作做“实”。西山区推行“区域打包”审批，以街道为单位将老旧小区改造项目整体谋划，化繁为简、化零为整，提高项目审批效率，确保资金一下达即可开工建设，尽快形成实物工程量。

坚持“一钱多用”，把配套设施改“全”。聚焦排水、停车、便民设施等群众反映强烈的“急难愁盼”问题难题，统筹推进老旧小区改造、城市内涝治理和城镇化补短板项目，通过一次改造完善老旧小区配套基础设施。

坚持党建引领，把实事办“好”。通过党建引领做好宣传动员，激活小区居民的主人翁意识，引导居民主动参与到老旧小区改造工作中，同时通过“红色引擎”凝结业委会、物委会及物业管理服务企业各方力量，为老旧小区“蝶变”提供不竭内生动力。

目标

力争年内再启动改造

39个老旧小区

2022年，西山区重点实施124个老旧小区改造，涉及4个街道(其中，永昌街道109个、西苑街道14个、金碧街道1个)，改造面积102万平方米，491栋1.6万户，投资估算2.6亿元。计划6月底前进场施工，并按要求于12月30日前完成改造。

结合昆明市开展“当好排头兵”大讨论大竞赛活动，西山区自加压力提前谋划，力争年内再启动实施39个老旧小区改造，涉及3个街道(其中，福海街道10个、前卫街道11个、西苑街道18个)，投资估算3亿元，改造面积168万平方米，2.1万户，488栋。