首开股份(600376)01月12日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：贵司是如何做项目管控的，在发包采购环节是否存在监管不力和内部人勾结的情况？在北京朝阳区某共产房项目中，为何指定分包商采购不合格的暖气产品，导致新交付小区一周内70%暖气漏水泡坏地板和设备，更换暖气后两周迟迟无法调试成功？公司是否已准备好巨额赔偿资金？

首开股份董秘：第一，公司内控建设完备，对所属项目严格管控，采购的各个环节均严格执行内部流程，不存在监管不力和勾结现象。第二，经与项目核实，现场有少数暖气片掉漆问题，属于成品保护问题，项目工作人员已对掉漆暖气进行了及时更换。请客观反应问题，不要发布耸人听闻的不实信息，也请关注到此信息投资人，认清此问题实质是什么。对于不实言论，我司将保留追究权力。感谢您的提问。

投资者：公司与恒大、融创、花样年、世茂地产有没有有合作关系？如有，对于存量联合项目是否已计提减值或有相应的后续处置方案？

首开股份董秘：在市场中与公司合作的头部企业众多，合作项目经营正常。感谢您的提问。

投资者：请问公司在拿地开发的项目中是如何选定物业公司，公司在物业管理方面的收入在行业内属于什么水平？

首开股份董秘：公司开发项目物业公司均采取市场化择优，经过严格招标的方式选定。感谢您的提问。

投资者：董秘，您好！有两个问题请教。一是请问公司在北京共产房锦安家园项目中是否有盈利？据小道消息称贵司与其他几个共同出资人设立了严格的预算，用了不合格暖气片导致房屋质量极差，交房后更换一半的设备，损失惨重。二是2022年公司目标主要在北京发展还是异地拓展，会比2021年拿地更积极吗，拍地倾向于商品房还是保障房呢？谢谢！

首开股份董秘：首先，公司项目结利情况请参考公司披露的公告。第二，您所称的小道消息公司认为不存在。经核实，项目现场不存在暖气片质量差及交房后一半设备更换等问题，以上内容不实。经与项目核实，现场有少数暖气片掉漆问题，属于成品保护问题，项目工作人员已对掉漆暖气进行了及时更换。第三，公司根据战略布局，在合适的区域会采取审慎的态度继续获取优质资源。感谢您的提问。

首开股份2021三季报显示，公司主营收入439.3亿元，同比上升79.99%；归母净利润6.99亿元，同比下降49.16%；扣非净利润6.25亿元，同比上升2.57%；其中2021年第三季度，公司单季度主营收入106.12亿元，同比上升66.33%；单季度归母净利润-14928.3万元，同比下降256.14%；单季度扣非净利润-13888.9万元，同比下降259.14%；负债率79.66%，投资收益9058.32万元，财务费用18.22亿元，毛利率17.17%。

该股最近90天内共有2家机构给出评级，中性评级2家；过去90天内机构目标均价为5.11；近3个月融资净流出1465.95万，融资余额减少；融券净流出73.68万，融券余额减少。证券之星估值分析工具显示，首开股份(600376)好公司评级为2.5星，好价格评级为4星，估值综合评级为3.5星。(评级范围：1 ~ 5星，最高5星)

首开股份主营业务：房地产的开发与经营,具体为商品住宅小区的开发建设,包括商品房、经济适用房、办公用房、商业设施以及土地等的开发、销售、租赁。

公司董事长为李岩。李岩先生:1969年4月出生,本科学历,2010年8月至2016年8月,任北京市西城区人民政府副区长,2016年8月起,任首开集团董事、总经理。2016年12月起,任首开股份副董事长。2019年8月起,任首开股份董事长。

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