【1】手续复杂
短时间内,办理提前还款人数激增,对银行也是一种压力。借款人办理提前还款银行需要审核,有一整套的流程要处理,手续是比较复杂。若银行人数不够,自然也不愿意太多人办理提前还款。
【2】损失利息收入
从银行利益角度出发,借款人办理提前还房贷业务,要偿还的利息自然就少了。而银行就是靠借款人的利息收入挣钱,自然也不愿意借款人少还利息。
【3】时间成本增加
借款人办理房贷,从申请、到贷款审核、到放贷,中间要经过很长一段时间,才可以获得稳定的本金和利息收入。若借款人办理提前还房贷业务,银行的收益减少,但时间成本并未减少。反之,银行要招揽更多客户,付出的时间成本就越多。
提前还房贷排队3个月合法吗
提前还贷排队3个月是否合法目前并没有明确的规定,但显然是不合理的。站在承贷银行角度,银行要保住房贷存量指标,每个月的还款额度都是有限的,若当月还款额度已用完,那么就只能将客户排到下个月。站在房贷客户角度,提前还贷能节省利息、减轻每月还款压力,但是如果要排队3个月,就要多支付3个月利息,这是房贷客户不能接受的。