漳州长泰区致力打造厦漳泉城郊“慢生活”旅游核心区和闽南“微度假”目的地。“五一”小长假前夕，一场旨在推动“全域旅游、全域景区、全域发展”的全域旅游发展大会举行，会上公布了“最具人气热度榜十佳民宿”，其中9家在马洋溪生态旅游区。

作为长泰的一个全域旅游生态区，近年来，马洋溪出台相关举措，扶持旅游民宿的发展，现共有民宿45家，正在打造以“景区+民宿”为特色的全域旅游发展格局。

好景区孕育好民宿

“今年‘五一’小长假期间，行情还不错，客房基本都满了。”走进长泰马洋溪生态旅游区山重村民宿项目——“花田社”，“社长”赵东雁正在指挥工作人员打理各间客房，为即将到来的暑假旺季做好准备。

马洋溪生态旅游区位于长泰区东部，与厦门接壤，共辖有马洋溪沿岸的山重、后坊、旺亭和十里村等4个村，以及天成社区、亭下林果场。全区旅游资源十分丰富，拥有长泰漂流、古山重、龙凤谷小黄山、天柱山欢乐大世界、天成山、龙人古琴文化村、十里蓝山等知名景点，而且交通便利，2012年厦成高速通车后，至厦门海沧大桥仅20分钟车程，成为周边城市居民周末郊游首选之地。

景区优美，游客也不少，但唯独少了一个可以让游客住下来的地方，一日游不过夜的客人也无法领略和欣赏到山重的静美。2012年，马洋溪生态旅游区邀请厦门鼓浪屿一家庭旅馆的创办者戈子来到山重，希望这个团队能在山重开展民宿项目。耗时近一年的设计改造，这个团队终于将古山重一幢建于1968年的破损闽南红砖厝改造为安静朴素的“水云间”民宿，成为长泰第一家民宿。随着“水云间”的成功及客源的外溢，一家又一家民宿如雨后春笋在马洋溪生态旅游区涌现。

“‘花田社’创办于2016年，是由来自不同设计公司的8名设计师共同创办的。”赵东雁说，2014年，来自厦门的设计师林志明和他的朋友到十里蓝山游玩时，发现古山重这个千年古村落，以及村落里多座闲置、破旧的民居，这些石条屋、砖瓦房写满了沧桑，他和他的7位朋友便决心留下来，经过一年多打磨，“花田社”终于诞生了。

“经过近10年的发展，目前马洋溪共有民宿45家。”马洋溪生态旅游区党委书记杨志贤说，其中社区民宿25家、乡村民宿20家，房间总数593间，床位数779床，2021年客流量超9万人次，累计收入3000多万元。民宿业的发展，解决了一部分农民的就业，而且农民每年还可获得闲置农宅租金，增加了农民的收入，助力了当地的乡村振兴。

好民宿留住旧乡愁

记者走访马洋溪的多家乡村民宿发现，大多民宿是由农房改造而成，没有大拆大建，而是在原基础上修旧如旧，尽最大可能保留这些老建筑原有格局、历史风味。其设计风格古朴，墙壁保留了青砖，历史感十足，木制墙裙充满了质朴气息。在民间资本的助力下，不少乡村闲置房屋被盘活，成为城市人寄托乡愁、体验乡土文化的好去处。

林志明他们刚来到山重村的时候，这里的房子基本上都已垮塌，村民已在村口另建新房子。于是，他们便向村民一户一户租过来，一共租了66户的房子，其中有民居、猪圈、牛棚等，面积最大的一户100多平方米，最小的一户才15平方米。

“这个多功能室，可以阅读、放映电影，而原先是一间牛棚。”赵东雁说，“花田社”民宿保留了闽南古厝原有风貌，民宿城市美学和古民居乡土文化进行激烈碰撞，石头墙建筑和城市精装形成强烈反差，造就了民宿的独有特色和韵味。他们的民宿最大限度地保留了老房子的架构，是为了让城里来的客人在这里能体验到乡愁。

位于后坊村的“朗乡溪园”民宿管理者张毅文说，“朗乡溪园”在建造时，是围绕当地一座乡村宗祠，将中国传统村落意象与酒店客房私密性相结合，将旧石墙、旧木板、旧瓦片等传统建筑材料与大面积落地玻璃相结合，制造了虚实相间、传统与现代的碰撞。为了留住乡愁记忆，同时为了不改变多户地基线，多名乡村规划师在设计阶段，就力求不改变古宅的基本格局，墙体用旧石材或青砖堆砌而成，屋顶则是在木框架上铺上清一色的青瓦，原先旧民居里的许多老物件，如水缸、风柜、旧磨盘等，都被充分利用起来，赋予新的价值。

“留住乡愁，做优主题。”长泰区文体旅局原副局长林清辉说，许多长泰乡村民宿是由闽南传统古厝创意改造而来，保留传统文化的同时赋予时尚的现代元素，游客不远千里到来只为在古味民居住上一宿，听听屋顶瓦片上的雨声滴答以解乡愁。

特殊时期 各显神通

这两年多来，受新冠肺炎疫情的冲击，民宿业陷入低谷，旅游业走走停停，不少民宿企业在恢复经营与不断停摆之间努力支撑着，各个民宿也在各显神通，“修炼内功”成了民宿从业者的刚需。

“在疫情之前，平日入住二三成，周末和节假日都客满。”张毅文说，疫情以来，入住率普遍下降，“朗乡溪园”通过挖掘乡村所在地美食、古法手艺打造文化集市，以乡村街市的形态，聚合多重业态。文化集市成为连接城乡的重要平台，在这里都市人有了更多渠道了解乡土文化，乡村产品也有了进城的更多通路。

赵东雁说，正准备和村里村民合作，开展“民宿+农耕体验”，入住的顾客可以体验亲手种蔬菜、水果，体验农耕生活。

“我认为民宿的灵魂是主人因素，所以我坚持自己管理，随时可以返城，有客人预约时，我才有在。”“往来庄”的老板杨凤珠说，乡村民宿要更多地融入地方文化，让住宿的游客能够感受到这些地方文化，形成与众不同的民宿，才能实现可持续发展。

“谋划建立民宿联盟，通过‘景区+民宿’激发全域旅游新活力。”杨志贤说，旅游区已对民宿业发展开展摸底排查，并根据自然景观、文化禀赋、村庄条件等，出台相应的扶持举措，支持各民宿发展规划，明确重点发展区域，与美丽乡村建设等有机结合，接下来还将建立民宿联盟，为民宿企业提供一个经验交流、信息共享和市场对接的平台，有利于整合各类社会资源，探索统筹民宿旅游发展和管理的新模式。