20%，组合贷款的首付款最低以房子所在城市的规定为准，大部分城市规定非限购城市首套个人住房贷款的首付比例最低为20%，限购城市首套个人住房贷款的首付比例最低为30%，另外还需遵照地方政府、监管部门的相关规定，具体详情请咨询贷款行。
申请个人住房组合贷款，需同时符合个人住房贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件。组合贷款公积金贷款部分和商业贷款部分的借款人必须是同一人。
组合贷款买房是什么意思?
个人住房组合贷款是指各地住房公积金管理中心运用归集的住房公积金和银行运用本行信贷资金，向同时符合当地公积金中心公积金贷款和银行商业贷款条件的同一借款人，分别发放的住房公积金委托贷款和银行商业性个人住房贷款的贷款组合，用于借款人购买、建造同一套自住住房。
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