碧桂园2021年营收同比增长13% 营收稳增经营韧性凸显
广州日报| 2022-04-01 16:40:36

3月30日,碧桂园控股有限公司披露最新年度业绩报告。数据显示,2021年碧桂园销售保持了较强的韧,财务状况持续优化。截至2021年12月31日,碧桂园共实现权益销售额约5580亿元。2021年全年,公司营业收入同比显著增长13%,销售回款保持较高水,并实现正净经营现金流。同时,债务持续优化,融资成本逐年下降,现金储备充足。

碧桂园集团总裁莫斌在业绩发布会上表示,碧桂园将继续响应国家新型城镇化建设战略,聚焦城市深耕。未来将对全国的市场做进一步的分类,按照市场规模、供需关系遴选出符合集团战略发展的市场,更加聚焦于以大都市圈为首的一二线和强三四线城市。

营收稳增经营韧凸显

2021年房地产市场“前高后低”,房企业绩整体表现不及上年同期。碧桂园销售业绩依然保持强韧,2015年至2021年期间权益销售额复合增长率达29%。

从核心盈利指标来看,报告期内,碧桂园营业收入同比增长13%至5230.6亿元,毛利、净利、股东应占核心净利润分别为927.8亿元、409.8亿元、269.3亿元。

随着银行融资端收紧,销售回款作为房企现金流入的重要来源变得愈发重要。年报显示,碧桂园在2021年实现权益物业销售现金回笼约5022亿元,权益回款率达90%,已连续6年达到90%或以上。此外,今年前2个月,碧桂园累计实现权益合同销售金额691.2亿元,权益销售回款金额约656.8亿元,权益回款率超95%,回款率进一步提升。

从土地储备来看,碧桂园2021年共获取333幅土地,权益总代价约1416亿元。新获取土地中,85%的土储聚焦五大都市圈。

债务持续优化融资成本逐年下降

财报显示,碧桂园债务规模稳步下降,融资成本逐年走低。截至2021年12月31日,碧桂园总借贷余额为3179.2亿元,同比下降2.6%。期末融资成本约5.2%,较上年底下降36个基点。

报告期内,碧桂园净负债率仅为45.4%,较上年底下降10.2个百分点,连续多年保持低位;债务结构进一步优化,现金短债比高达2.3倍,短期偿债无忧。同时,公司现金储备充足。截至2021年12月31日,碧桂园可动用现金余额达1813亿元。

当前,碧桂园积极提前偿还或按时偿还到期、回售公司债本息,进一步减少短期债务,保持稳健经营。公开资料显示,2022年1月27日,公司偿还了一笔本金总额4.25亿美元、票息7.125%的优先票据,票据金额及应计利息均已悉数偿还。3月15日,又以自有资金提早完成境内回售资金支付,本息共计约6.2亿元人民

融资渠道畅通多元,未来发展可期

据介绍,稳健的经营实力、较优的偿债能力以及良好的信用评级,使得碧桂园获得了资本市场的支持,具备优于同业的融资水。当前,碧桂园是行业内为数不多成功重启境内外融资渠道的民营房企之一。

同时,碧桂园的发展也得到了银行机构的充分支持。3月3日,碧桂园与招商银行签署150亿元地产并购融资战略合作协议;3月25日,碧桂园集团与中国农业银行广东省分行分别签订200亿元《并购及保障租赁住房战略合作协议》及人民200亿元《住房按揭战略合作协议》。合作协议的签署,将助力碧桂园更好地把握市场上所呈现的收并购机遇,为未来发展积蓄力量。

(记者:刘丽琴)

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