临港居住人口最多、商业最发达和聚集的地方在哪？

答案是：泥城！临港之前人气最旺的商场一直是泥城宝龙广场，自从去年底泥城万达广场开业接棒成为临港商业中心的顶流。临港目前在营业的唯一大型超市大润发也在泥城。

近日，临港一所新的国家三级医院——浦东医院临港院区，作为2022浦东重大项目官宣落户泥城，再次把泥城推向高光时刻。

就在万达广场旁，一座建面约80万方的悦活大城——光明星城正在冉冉升起。项目已于第六批次过会，首批推出396套、主力户型建面约77-119㎡2-3房临港稀缺的户型，均价2.6万元/㎡，即将首开入市。

临港智芯 汇聚高知精英

2022年，临港新片区挂牌三周年以来，泥城升级为临港先进智造片区，随着中国商飞、上汽集团、特斯拉、三一重工、商汤科技、华大半导体、积塔半导体等入驻，临港先进智造片区贡献产值占临港产业区总产值约60%。仅2021年泥城就涌入4000多家新办企业，还有三家上市企业，2035年前，规划将导入约35万人才精英……产业兴则城市兴，产业聚则人才聚，先行先试，往往是一方土地迅速崛起的重要背景，产业是临港未来发展的重中之重。

如今在均价超过3.27万元/㎡的临港新片区，光明星城以约2.6万元/㎡的首发价格震撼入市，两者之间存在6000-7000元的价差。不仅充分体现了光明地产国企的雄厚实力与责任担当，更以撼动人心的价值红利，成为献给临港今秋的丰厚大礼。

有人说，这是给每一个错过大虹桥和张江的上海人，发放一颗“后悔药”。张江版块的崛起始于2011年，当时板块还处于起步阶段，房价2.6万元/㎡，相当于一支浦东发展的“原始股”，很多人至今还在懊悔，当初为何没有果断抢一套张江的房子？同样是2.6万元的房价，均诞生于板块的起步阶段，都能够享受到浦东发展的机遇，光明星城却是一个你能看得到、抓得住的机会。

抢占首开红利 争藏悦活大城

光明星城约80万㎡的磅礴体量，与生俱来的承担着城市级作品的澎湃势能。上海每一个置业家庭都明白，瑞虹新城、蟠龙天地、万科天空之城这些耳熟能详的大城，楼盘规模对于生活品质的重要。惟有具备相当体量的大盘，才能更快的形成醇熟的居住氛围；得益于物业对于楼盘的长期运营与维护，才能具备打造大面积社区园林的可能性，才能形成更宁静私密的内部空间，才能带动板块向上提升。光明星城享万达+宝龙+社区商业的醇熟生活，更是享受自贸区的战略东风与最新的人才政策利好，备受许多置业者的关注。

需要重点提醒的是，光明星城已过会正式进入首开倒计时。其建筑面积约77-119㎡瞰景华宅，汲取的上海楼市主流户型精华，深研海派生活习惯和审美需求，全面升级智慧社区、海绵城市建设。配置了智慧基座，光纤入户，通信讯号全覆盖；智能控制、可视对讲的智慧家居系统；视频智能检索分析等智慧安防；建造食品级饮水管和水质监测系统；以及高性能门窗和低碳科技系统，为临港精英家庭度身设计。

目前样板间&光明生活体验馆已开放，在现场我们有幸采访了几名置业者。

王先生、王太太是一对90后小夫妻，年初父母卖掉了一套市区40多平米价值300万的“老破小”，想为以后养老购置一套精装的三至四房，方便子女带着孩子来探访居住。一方面希望区域生态环境好，小区园林景观可满足老年、青壮年及儿童等全年龄段休闲、运动、社交等需求；另一方面要求能很好地控制总价，置业门槛低可以轻松上车没有太大负担。他们一家人在上海看了很多地方，想找一套总价在200-300万区间，品质过硬又有规划加持的房子真的不容易。看了光明星城约95㎡的样板房很惊喜，3房2厅2卫户型，3开间朝南的设计，客餐厅一体化，外连阔景阳台并与次卧相连，生活动线流畅自然，尺度感和采光度都非常强。舒适的主卧套房带有收纳空间+独立卫浴，让生活品质再一次提升，不仅满足天伦叙乐的居住理想，也能满足宴客社交的生活品位，总价也在预算范围之内。

现场置业顾问特别贴心地告诉王先生，如果总价控制在230万以内，二套房首付仅需5成，这样算下来110万出头就能买到不错的房子，少付2成而多出来的预算可用于购置家居软装，这个户型满足王先生全家人对于未来生活的期待。

在光明星城看房的95后年轻人比较多，小赵大学毕业在临港一家高科技公司工作已5年了，准备明年和女朋友结婚，计划购买预算200万以内的二至三房。其实，在如今的临港楼市约75-95㎡的小户型非常稀缺，无论是今年已入市的中建、鹏瑞还是接下来等待入市的项目，推出的大多是约100㎡以上的大户型。小赵得知光明星城77㎡小户型总价仅需187万起，并且装修交付品质有保障，他非常惊喜，工作、生活在临港的刚需客户可以轻松上车！小赵选择的这套建面约77㎡做到了二房两厅一卫，双开间朝南+主卧带飘窗、客厅带宽面阳台的设计，卫生间也全明采光，保证了室内每个空间都能享受到惬意的阳光，提高了小户型的居住舒适度。光明星城性价比真心超高，能够让最普通的工薪族，或者最年轻的创业者，都找到上海定居之所。

光明星城或许就体现了上海这座城市的美好之处：既有高房价反映出的城市经济繁荣，也能找到宜居的房价避风港。

国企匠心 盛启大城传奇

从老字号“光明牌”冷饮，到国礼大白兔奶糖；从风靡全国的正广和汽水，到走进亿万家庭的光明牛奶……百年光明品牌已然融入上海的城市肌理，陪伴上海人的每一天。

光明地产发展近30年，为上海献上光明西郊半岛、静安熙藏苑、唐镇壹号、光明雲庐、光明金山府、光明九胤等代表作品，为30多万户家庭筑亮新生活。责任国企之心，践行品质匠心，光明地产的每一次落子都驱动着土地价值的跃迁升级，居住能级的不断焕新。

2022年的光明地产，作为行业的“模范生”，从设计到产品，从产品到施工，精工匠造确保工艺及质量，在工艺的细节把控领域精益求精，即使是业主看不到的地方也用心用力，通过标准化的管理输出成熟的产品、品牌、工程、成本、服务，以“体系化”将高品质交付如约传递到客户端。“品质、创新、温暖”是刻在光明基因里的内涵，光明星城建造的不是城市中的钢铁森林，而是新一代追梦人的理想大城。

一城热望的背后，源于人们对上海百年国企品牌----光明的高度信任，更来自同频城市发展的用心择址。在光明星城这座80万方的悦活大城里，每一席，同频城市产业发展，每一步，共赴更卓越的人居未来。

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