近日，越秀房地产投资信托基金(00405.HK，以下简称“越秀房托”)发布2021年度业绩公告。报告期内，收入总额约人民币17.967亿元，同比增长2.2%;期末出租率约为92.0%;除税后溢利6.75亿元，同比上涨14.9%;分派总额较2020年增长23%，全年度每个基金单位的分派收益率为7.59%(2020年：6.07%)。
2021年越秀房托完成备受行业关注的越秀金融大厦收购，一跃成为期内香港及新加坡上市房产基金中所持中国资产规模最大的REIT。据悉，越秀金融大厦的成功注入，让越秀房托在广州的资产比重由79%增至83%。越秀金融大厦位于广州珠江新城CBD核心区位，是广州十大摩天大楼之一及大湾区的著名地标建筑。据悉，在2021年，越秀金融大厦全年完成新签约及续租面积约7.9万平方米，截至期末出租率为96.1%，助推越秀房托业绩稳步增长。
2021年，越秀房托写字楼整体收入同比增长4.1%，期末出租率达90.9%;零售商场经营表现稳定，期末出租率高达98%;酒店公寓经营快速恢复，超市场水平，广州四季酒店与国金雅诗阁公寓持续保持市场标杆地位;专业市场通过主动资产改造、灵活租赁，整体经营保持稳定，期末出租率达到91.4%。
作为全球首只投资于中国内地物业的上市REIT，上市16年以来，越秀房托实现了强劲的跨越式增长，截至2021年末，越秀房托总资产规模已达到人民币438.62亿元、物业产权面积约118.3万平方米，较上市时分别增长约10.5倍和7.4倍。
展望未来，越秀房托董事会主席、执行董事及行政总裁林德良表示，越秀房托会不断探索，实施积极稳健的租务策略，配合有效的资产增值措施，依托优质的资产组合和专业的管理人团队，为基金单位持有人带来稳定的回报。(记者 张露)
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