公积金付首付后还能贷款,公积金付首付和公积金贷款互不影响,符合贷款条件可以正常使用公积金贷款。贷款人可先行办理贷款申请,贷款受理后,再使用公积金账户余额冲抵首付款,不影响贷款额度。
公积金账户里面的钱提取大部分之后,后续月供的钱从公积金里面扣除不够的情况下,需要从贷款人的银行卡里面扣除。
1万公积金可以贷款多少?
我们缴纳住房公积金,一般可以用于购、建、大修住房,或者是租房,有很多人都会去申请公积金贷款。那么,1万公积金可以贷款多少呢?
1万公积金可以贷款多少主要取决于你公积金每月的缴存额和申请贷款时公积金账户余额有多少。个人公积金贷款额度=(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2。
举个例子来说明,小黑是某公司一位年龄30岁的男性职工,他每月会缴存公积金5百元,而当地男性职工的法定退休年龄是60岁,所以他用1万公积金可以贷款:{500×[(60-30)×12 ]+10000}×2=38万元。
而大家在用公积金申请贷款的时候需要注意一点,公积金的可贷款额度一般是不能高于职工在申请贷款时住房公积金账户余额的10倍的,而且用公积金去贷款,贷款额度一般最高不能超过50万元,不过如果你同时使用了配偶的住房公积金去申请住房公积金贷款的话,贷款最高限额就是70万元。
另外,各地关于公积金贷款的政策不一,因此大家还是以当地公积金管理中心的公告为准。