废弃锅炉房改成活动空间，闲置集体宿舍变身人才公寓！闵行这处存量资产利用起来了

新民晚报| 2023-08-08 12:06:53

(资料图片)

谊·魔方公寓上海吴泾华师大店是一家充满青春活力的人才公寓。其实，它的前身是闲置的旧厂区。这个项目还入选闵行区非居住存量房改建与转化租赁住宅（长租公寓）首批准许名单，今年被认定为闵行区区级人才公寓，是闵行区保租房。

谊·魔方公寓上海吴泾华师大店前身是上海华谊旗下上海氯碱化工股份有限公司的集体宿舍。通过存量资产改造的方式，魔方生活服务集团与华谊联手成立合资公司，经过4个月的筹建，将昔日闲置的旧厂房改造为白领公寓和企业宿舍。

“这里原来是集体宿舍，在被改造之前，已经空置了两年多，杂草丛生，无人问津。”谊·魔方公寓相关负责人说，通过魔方和华谊的联合打造，集体宿舍被改造成公寓，锅炉房还被改成近300平方米、功能丰富的活动空间。

这个项目还入选闵行区非居住存量房改建与转化租赁住宅（长租公寓）首批准许名单，今年4月被认定为闵行区区级人才公寓，不仅为城市更新提供优秀范例，盘活了存量资产，也满足了不同层次的租住需求。

谊·魔方公寓上海吴泾华师大店分为白领公寓和企业宿舍。其中，白领公寓有185间，企业宿舍48间，一共232间，可容纳600多人。价格在2000-3600元/间/月。白领公寓按魔方公寓品牌标准打造，其中9号楼为企业宿舍，以公寓标准运营，共同为园区青年人才提供租住服务。

公寓负责人介绍，公寓的房间配备设施非常齐全，包含冰箱、洗衣机、油烟机、空调、独立网络等，满足租客日常洗衣做饭的需求。部分房间还有朝南阳台。

公共区域宽敞明亮，主色系由莫兰迪色系的粉色和蓝色构成，以打造轻松、活泼且温馨的社交空间。公共区域有不少年轻人喜欢的基础设施，比如影音室、台球桌和健身运动的健身房。此外，考虑到住户的室外活动需求，还在室外搭建了篮球场和羽毛球场，供租客使用。

公寓地处吴泾工业区，周边有国家级高新技术产业园区——紫竹国家高新技术产业开发区，有知名高等学府——上海交通大学、华东师范大学，有尖端科技——研发飞机发动机的中航商用航空发动机有限责任公司，还有时尚文化产业——蓝迪片厂、中国梦谷·南上海文化创意产业园。公寓可以满足附近上班的制造业工人、年轻白领租房需求。

通讯员李逸新民晚报记者鲁哲