自家车辆“下地”，室外车位迎客租金不减效率翻倍

长沙晚报| 2023-07-11 09:37:38

【资料图】

长沙晚报7月9日讯（全媒体记者李卓）楼宇业主和商户的车将露天停车场挤得满满当当，开车来办业务的客户一“位”难求，停车难既难了市民，又“吓退”了上门生意，如何破？

近日，在政协委员组织民主协商下，开福区望麓园街道荷花池社区与财富大厦、海东青大厦、平安大厦物业和中国银行开福支行负责人就共享停车合作签约。这4栋楼宇业主和商户将车停入地下车库，腾出全部112个室外车位，统一引进物业集约管理，改建有在线预订车位等高科技的先进停车场，缓解松桂园商圈停车难。

“不少客户开车上门，楼宇没配地下停车场，看到门口停车扎堆，掉头就走，流失了不少业务。”在平安大厦做投资咨询的写字楼业主刘先生，对停车难“难”走生意很烦恼。财富大厦的商户汤田温泉也反映，休闲餐饮服务行业对车位需求量大，一“位”难求往往直接“劝退”客人。

小小车位，牵系营商大环境。为推进楼宇经济高质量发展，打通限制居民生活和商业发展的瓶颈，荷花池社区多方走访调研，决定对松桂园商圈内芙蓉中路沿线停车难最突出的财富大厦、海东青大厦、平安大厦和中国银行开福支行4处写字楼进行车位整合共享，同时引进社会资本对老旧不堪的停车场实施智能化改造。

“我们保证这4栋楼宇物业原有的停车场租金收入不减，引导楼宇业主商户将自己的车，以最优惠费用，统一停入配备地下停车场的财富大厦、海东青大厦和中国银行开福支行大楼车库，腾出室外车位方便市民与客户。”荷花池社区党委书记童文敏说，4栋楼宇将全部112个室外车位腾出来后，三家有地下车库的楼宇168个车位优先引导楼宇业主商户的车停入。社区与新引进物业配设停车引导员，不仅保障业主商户便利，也让室外车位利用率大大激活。经初步测算，室外车位原来日均只能轮用两次，分流引导后可轮四次以上。

4栋楼宇统一智能化室外停车场预计于8月改造竣工启用。将由人工守闸改成智能管控，引进在线预订车位、车辆车牌识别系统等先进技术，提供移动应用程序或电子显示屏，以方便用户获知停车场信息和导航。

（一审：龙晓龙二审：刘乐三审：谢峰）