“闷死了”!这个美的·国宾府小区的业主直呼新房像”蒸笼“…… 热门看点
芒果都市| 2023-06-12 18:29:15

夏天来了


【资料图】

家里必不可少的就是

空调!空调!空调!

但是大热天住在像蒸笼的房子里

是什么体验呢?

位于湘潭岳塘区的美的国宾府小区12号栋即将在八月底交房。最近,提前来看房的业主们意外发现,每层楼梯间的窗户都是完全封闭的,不能开启。不少业主呆在楼道内几分钟的时间,就大汗淋淋,直呼像个蒸笼。令业主更担心的是,在这样密闭空间内,因空气不流通,各种气味将弥漫在楼道内。

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楼梯间窗口全封闭设计

业主质疑与销售描述不一

空气不对流 几分钟便“闷得慌”

业主刘先生说,当初在看房的时候,销售顾问特意带他来到了小区13号栋的现房进行参观。

不少13号栋的业主们表示,当时买房时销售顾问都向他们介绍,今后13号栋交房后将会与12号栋一模一样。在这种情况下,不少业主们纷纷作出决定买房。然而,最近业主们却发现,即将要交房的13号栋每层消防楼梯间的窗户全部是由一扇整块大玻璃构成的固定窗。

业主张阿姨激动地向记者抱怨,因为窗户不能打开,空气无法流通,站在这里的感觉就是很闷,而13号栋为两梯三户的设计、共有三个单元,每个单元32层、共288户。

不少买在中间户的业主们向记者大吐苦水,原本房屋的通风效果就不好,加之楼道还是封闭的窗户。今后,一旦入住新房,想要呼吸一点新鲜空气都成了困难。

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开发商回应“采用机械加压送风”

不宜设可开启外窗

业主曾向住建部门反映

认为开发商设计“合法但不合理”

面对业主们的种种不满,开发商也曾向业主们做出解释,事实上为了满足居民对于楼道通风的要求,其实在每一栋单元楼的顶层,都安装了一个大型排风设备。根据《建筑防烟排烟系统技术标准》的内容,三合一前室不能采用自然通风系统,必须设置机械加压送风系统。接下来,开发商也将针对业主提出的质疑进行相关解释。

对于这台设备起到的通风效果,业主们并不买账。有业主直呼,有窗不开反而通过设备通风,多此一举。

对于这样的设计,开发商解释称,12号栋公区消防楼梯窗户为固定玻璃,符合国家规范,按照《建筑防烟排烟系统技术标准》的内容,三合一前室不能采用自然通风系统,即必须设置机械加压送风系统。

在规范《建筑防烟排烟系统技术标准》中,曾要提出采用机械加压系统的场所不应设置百叶窗,不宜设置开启外窗,并结合施工图审图机构与消防验收的要求。为此,业主们也曾前往住建部门进行过咨询。

开发商表示,将会在下周与业主代表针对消防楼梯间的固定窗问题进行协商沟通。

编辑|王邵思归

一审|张雪

二审|许志强

三审|唐宏顺

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