利好不断！中资地产和物业股大爆发

财联社| 2022-04-04 14:17:42

除了一系列表示延迟公布业绩及停牌的中资地产股，剩下正常交易的在港股清明节假期前大爆发。

或许是受到各地利好房地产业的刺激，周一(4月4日)中资地产股及中资物业板块领涨港股。

发稿时，中国金茂(00817.HK)涨超20%、涨幅暂居内房企第一，还在交易中的所有内房股均报涨。

内房股涨幅榜

同时，与内房企密切相关的物业股也几乎全部上涨。

不少城市楼市政策有松绑趋向

浙江省衢州市住建局4月1日发布了《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》，对限购、限售政策做出调整。

通知显示，非衢州市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股企业，视同该市户籍家庭执行相关购房政策。

对此，衢州市住建局在政策解答中表示，非衢州户籍家庭可在市区范围内购买新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需缴纳社保或个税满12个月且仅能购买1套的限制。

这意味着，衢州楼市限购政策实行不到八个月即被废止。在取消限购的同时，衢州还对限售政策进行有条件松绑。

衢州明确，通知发布后，衢州市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售，但土地出让公告里有特别约定的除外。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，衢州是今年全国范围内第一个既取消限购、又松绑限售的城市，充分体现出衢州对楼市政策松绑的导向，具有非常强的信号意义。

同时中指院市场研究总监陈文静表示，衢州作为三线城市，自2021年下半年以来市场一直低温运行，目前市场调整压力仍在。据中指院数据，今年一季度衢州商品住宅成交面积，同比降幅超七成。

陈文静告诉财联社记者，需求端政策放松力度加大、速度加快，有利于市场情绪恢复，对购房者置业预期改善有一定引导意义，预计后续或将有更多城市跟进。

事实上年初以来，房地产行业的利好政策不断。已有郑州、福州、南京、哈尔滨等40多个城市陆续出台调降首付比例、降低房贷利率、放开限售等政策。

此外，3月30日，旭辉、碧桂园、龙湖、越秀4家房企250亿融资额度获批，有市场人士称地产行业的融资环境正在逐渐改善。