保屯路211弄351证居民有望2026年回搬新房 今日精选
新民晚报| 2023-04-17 11:06:21

新民晚报讯(记者 姚丽萍)今天上午,全市首个最大体量旧住房拆除重建改造项目——黄浦区半淞园路街道保屯路211弄项目举行签约生效仪式,黄浦区旧住房成套改造拉开序幕,351证居民有望在2026年回搬新房。区房管局、半淞园路街道、南房集团、部分人大代表、政协委员现场为签约居民送上祝福。

拆旧建新

全市首个最大体量


(资料图片仅供参考)

保屯路211弄旧住房成套综合改造(拆除重建)项目,涵盖保屯路211弄12号-15号、16号-17号、22号-25号、30号-33号、36号,共涉及351证居民。“保屯路211弄项目”是《上海市旧住房成套改造和拆除重建实施管理办法(试行)》发布后,全市首个体量最大的旧住房拆除重建改造项目,也是黄浦区首个落实“两旧一村”实施意见后的旧住房(小梁薄板结构)成套综合改造(拆除重建)项目。

据半淞园路街道办事处主任夏凌霞介绍,这批房屋始建于1957年,既有小梁薄板砖混结构房屋,又有不成套职工住宅,房屋结构安全性较差,内部厨卫合用,小区相关配套不全,居民改善居住品质的意愿强烈。在中心城区狭小的有限改造空间内,要兼顾建设标准和群众个性化需求,还要统筹提升房屋结构安全、优化公共服务设施布局等多重目标,实施难度巨大。经前期多轮研究讨论,区政府最终决定以拆除重建方式实施改造。

提升品质

新建4幢5-7层电梯住宅

2022年12月,居民们总算盼来了项目第一轮意愿征询,签约现场的墙上贴满了“同意”的小红点,一轮征询当天便以“99.43%”的同意率高比例通过。

第二轮方案征询,需要各方付出更大努力。面对改造体量最大,改造难度最大的项目,设计单位“一户一方案”反复磨合,社区工作者耐心沟通,南房物业工作人员提供专业的政策解读,居民们终于放下重重顾虑。今年4月15日晚,“保屯路211弄项目”二轮签约首日便高比例生效,351户中有344户签约,签约率达98.01%。

从一轮签约启动到二轮方案意愿征询通过,不足5个月,如此速度关键是党建引领,法治保障、部门联动、为民便民。区房管局、半淞园路街道、南房集团凝心聚力做实群众工作,从前期沟通、计划立项、方案编制、协议签订、项目建设到居民回搬,各个环节反复琢磨,让居民获得感更强,满意度更高。

此后,“保屯路211弄项目”将抓紧完成居民搬迁,实现开工。不久的将来,原先的小梁薄板结构房屋和不成套房屋将新建为4幢5-7层住宅,通过抽户释放部分空间,为回搬的每户居民配备独立厨卫,实现成套。同时,还将通过增加阳台设施,开发地下空间,增设现代生活设施以完善电梯住宅小区配套设施等方式,全面提升居住品质。

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