广州农商银行发布拟转让债权资产清单 广州圆大厦将被拍卖
ZAKER网| 2022-04-14 15:00:11

4 月 13 日,广州农商银行在中拍网台发布拟转让债权资产推介,清单中,广州荔湾区的标志地标 " 广州圆大厦 " 赫然在列。也就是说,广州圆大厦将会被拍卖。

在招商详情中,广州农商银行拟转让债权资产清单共计 17 项,债权金额总计 88.93 亿元,本金余额 77.28 亿元,欠息 11.31 亿元,代垫费用 3403 万元。

广州农商银行进行资产招商,主要是因为鸿达兴业欠钱未还,农商行已经向法院提起诉讼,其中有 15 宗进入强制执行阶段。

在清单中,位列清单第一的最大债权人是鸿达兴业系列,债权金额总计 55.88 亿元,对应的抵押物就是广州圆大厦。

根据拍卖资料显示,广州圆大厦占地面积 8.2 万㎡,容积率 2.5。目前,地块上盖 2 栋建筑物,分别是 1 号办公楼和 2 号宿舍楼。

其中,1 号办公楼就是广州圆主体建筑。一共 33 层,主要用于自用办公和对外出租。

在广州圆大厦的项目亮点描述中提到,广州圆项目用地质有调整为新型产业用地(M0)的可能,如能实现调规,容积率由 2.5 提高至 5.0,存在升值潜力。

曾耗费 10 亿元打造的广州圆大厦,在地理位置上是具备优势的,处于荔湾区东南角,属于白鹅潭规划范围内,是荔湾区期及未来重点发展的区域。

而且,此次广州圆大厦是整体抵押,有利于整体处置开发,对实力买家具有一定的吸引力。

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