全球最资讯丨大调研 汇民智 破难题|盘活乡村闲置宅基 打造田园总部经济!桃源吕巷:企业引进来,村民富起来,乡村活起来
新民晚报| 2023-03-28 15:01:29

近年来,随着城市化发展,农村人口不断向城市流动,越来越多农村闲置宅基用房因年久失修而损坏、坍塌,村级集体经济也因青壮年人口不足难以发展。不过,在金山区吕巷镇党委书记黄辉云看来,无人居住的房屋,于村民是闲置资产,于企业却是“诗与远方”。因此,“招商引资”盘活乡村资源,成了让村民富起来、乡村活起来、企业引进来的三赢选项。


(资料图)

为全面盘活农村闲置宅基用房等“微资源”,近年来,吕巷镇深入开展专题研究,努力打造“三个百里”产业社区·田园总部,探索实施“宅基共富计划”。

老旧厂房里的新基地

三月的吕巷,桃花盛开,美不胜收。在夹漏村,560梦创桃源——交大木结构研学基地从一片老旧厂房中脱颖而出,基地引入餐饮、住宿、研学、展示、会议等功能,田园诗般的装修风格同美丽乡村融为一体。

通过前期调查排摸,吕巷镇现有闲置可利用的农民宅基用房312栋,集体建设用房30栋,商业办公用房13栋。吕巷镇首先统筹村经济合作社租赁村民宅基地、低效率集体资产等,依托上海发达的注册型经济市场,通过场景再造、业态提升、功能植入等方式,盘活闲置的农民宅基地、集体资产等“微资源”,打造一批集休闲娱乐、商旅办公、创新创业等于一体的多功能、复合型田园空间,吸引有情怀、有乡愁、有实力的企业家入驻,推动总部型经济发展。

企业只要注册落户吕巷镇,并为地方经济社会发展作出一定贡献的,可优先享有上述资源的使用权,率先成为吕巷镇田园总部经济的一员。

江南小院里的新总部

在荡田村,原来闲置的农民宅基房,打造成了别有洞天的江南小院“合田安”,吸引了民宿、电子商务等第三方入驻,一跃成为荡田村经济发展总部。

“目前已有2户村民登记备案建设民宿,目标是争创五星级民宿。”荡田村党总支书记陈国星告诉记者,未来,这个区域计划还要打造80后主题特色餐饮,发展花卉产业,让60、70后农民参与管理并增收,六桥河沿河打造“桃源小径”,还有几家企业正在接洽进驻,打造“私董工坊”。

据了解,吕巷镇现阶段将主推乡间别院、私董工坊、创业空间、研学基地等田园总部四大应用场景,助力实施“宅基共富计划”。

这也迎合了近年来企业家们希望能融入和发展乡村的美好愿望。吕巷镇的乡间别院主要用于企业家的家庭居住以及居家办公;“私董工坊”为企业家打造了一个小型的会客、交友、议事平台;创业空间主要是商业办公用房、为企业家创新创业提供场地;研学基地为企业家打造一个集会议研讨、教育培训、乡村体验、餐饮住宿等功能于一体的综合体。

未来,吕巷镇将全力构建契合田园总部企业成长需要的友好型发展生态,在政策扶持上再加力,加大产业链整合激励;在要素保障上再加力,着力优化土地、人才等要素供给;在优质服务上再加力,为田园总部企业从投资落地到深耕发展全生命周期保驾护航,让吕巷成为田园总部经济茁壮成长的沃土。

新民晚报记者 屠瑜 实习生 陈佳华

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