青砖黛瓦，小桥流水，古色古香的建筑里，商户正忙着布置。位于青浦区徐泾镇的商业新地标——蟠龙天地将于本月末开业。目前已有超百家商户入驻，包括近20家上海首店、超60家区域首店，其中不乏全国首店及特别概念店，涵盖文化体验、户外运动、设计家居、中西美食等领域。届时，“城市中的古镇”将亮相西虹桥，在蟠龙天地，人们既能感受江南水乡文化，也能享受现代化商业设施的便利。

上海蟠龙天地项目总占地面积752亩，包括三个功能空间：约23万平方米的公共绿地、约5万平方米的水乡古镇商业空间和约25万平方米的居住区。原蟠龙“城中村”居民的改造安置房——蟠龙馨怡家苑已于2020年12月底启动建造，为居民提供良好的生活品质。在商业规划上，项目围绕“蟠龙十景”的古镇风貌以及十字街、程家祠堂、滨水商区、粮仓艺术酒店等特色场景，打造成“大虹桥”区域独一无二的江南风情休闲区。

古镇重获活力

(资料图)

“我以前就住在北街，每天从香花桥上走过。这些古桥都被完整保留下来，一点没变。现在的蟠龙既像商业街，也像古镇，特别好！”93岁的朱永福，没事就到家附近的蟠龙天地逛逛。作为这里的老住户，看到曾经有些衰落的蟠龙古镇焕发生机，建设得越来越好，他很开心。

江南古镇蟠龙镇，位于距国家会展中心（上海）仅5分钟车程的西虹桥片区。蟠龙镇坐落在蟠龙港西侧，现为青浦区徐泾镇蟠龙居委所在地。蟠龙港是古时吴淞江五大浦之一，迂回曲折，有“蟠龙十八弯，弯弯见蟠龙”之说，悠悠流水边逐渐形成了一个繁华的集镇。古镇区域内有不少古桥、古庙，还有曲水萦居、溪桥渔泊、松涛夜听等“蟠龙十景”。

随着时间推移，古镇内的小工厂、小作坊、仓库与居民住宅交错混杂，各类脏、乱、差现象降低了居民的生活品质，极大影响了城市面貌，不少古建筑、古街道也逐渐衰败。昔日的繁华古镇，成为一个“城中村”，改造势在必行。青浦区于2015年底编制完成《蟠龙古镇及周边地区评估报告》。不久后，蟠龙“城中村”地块改造项目（上海蟠龙天地项目）获青浦区政府批准，项目由徐泾镇、西虹桥公司和瑞安集团成立的项目公司共同开发。

遵古但不泥古

蟠龙城中村地块是上海首批城中村改造项目之一，蟠龙天地项目于2014年启动规划，2019年开始建设。完工亮相后，该项目将为老居民们留住乡愁，也为“大虹桥”、上海乃至长三角打造一座“城市中的古镇”。

“我们特别注意保留、保护历史文脉，为古镇住户留住乡愁。”上海西虹桥商务开发有限公司总经理谢明介绍，在正式动工前，开发团队仔细研读了蟠龙镇志，请历史专家参与讨论项目细节，荒废的程家祠堂、香花桥被修葺一新，藏在河道淤泥里的莲花形古寺柱础、被村民用混凝土浇筑成坡的老石阶等也得以重见天日。

如今，蟠龙天地商业区融合了传统和现代风格，呈现三种不同类型的设计策略。有的是“古建筑原貌”，即完整保护保留原有建筑风貌；有的是“古建筑形态+新立面设计”，即保留风貌特色，融入现代建筑材料进行修缮；有的则是“新建筑”，运用新的建筑形态，突出新建建筑风格。在蟠龙天地，人们既能看到古朴的石拱桥，也能看到屋顶设计如翻开的书页般的酒店餐厅，还能看到飞檐斗拱的星巴克、奶茶店。

江南文化名片

“蟠龙天地项目的位置、功能很特殊，不仅是单纯的房地产开发项目，而是要在虹桥国际开放枢纽上打造一张‘江南文化名片’。因此，项目设计建造中必须融合传统历史人文和现代化商务功能，我们希望这个项目可以为周边市民、白领带来全新的生活方式，让更多市民就近体验到‘小桥流水人家’的江南意境。”谢明说。

据瑞安集团相关负责人介绍，蟠龙天地商业规划由北市、南市、庵市及十字街构成，涵盖多种业态。北市位于蟠龙市河以北，临近蟠龙天主教堂，集合了精品酒店、亲子中心、精品超市、健身中心等业态。在南市，有即将正式投入运营的余德耀美术馆和滨水餐饮空间，将为市民游客带来别具韵味的人文社交体验。紧邻蟠龙庵的庵市，以文化及户外体验为核心，庵市两侧有大面积绿地，将引入如露营、马术、骑行、滑板公园等户外商业品牌。

此外，记者了解到，为了让商户尽早开业，青浦区建管委根据建设工程审批制度改革以及装饰装修管理办法，对蟠龙天地商业项目涉及的装修项目开设“绿色通道”，提升建设工程审批服务效率。余德耀美术馆从申报至审图合格到发证历时4个自然日，政府审批时间计时0.5日，大幅压缩办理环节、办结时限。

新民晚报记者 杨欢