初春的清晨，推开阳台的窗户，一览苏州河绝美的景观，在明媚的阳光中开启新的一天。欣赏着滨河美景，享受一顿丰盛的早餐；漫步苏州河滨河步道上，满眼碧波荡漾、繁花绿柳、清风拂面别有一番惬意……位于普陀区苏州河宝成湾附近的东新村地块就是这样一个梦想之家的所在地。

近日，记者从普陀区规划和自然资源局获悉，东新村四期南北两个地块中的南块（地块名称：普陀区中山北社区C060202 单元B3—16地块）已于近期发布入市公告，目前已开放接收竞买申请。北块也将计划于今年出让。

东新村四期南块位于苏州河北岸，武宁路桥与宝成桥之间，这里曾是20世纪三四十年代兴旺一时的私房棚户区，上了年纪的普陀人都称这里为光复里“小街”。随着苏州河两岸的飞速发展，老旧简陋的私房成了滨河岸线上破败风景，与周边高楼林立的环境显得有些格格不入。2017年12月，随着东新村四期四个地块完成征收，普陀最后一块大规模成片的二级以下旧里开启了蜕变之路，昔日的光复里“小街”也成为城市发展的印记。

历史底蕴深厚 发展活力集聚

众所周知，苏州河沿岸是中国近代民族工业的发源地。20世纪20年代，因宝成桥而得名的宝成湾区域形成了规模庞大的纺织企业群，这里是中国纺织工业的摇篮和高密度聚集区，也是上海最重要的纺织工业集中区。河湾东西两侧都分布了大型，甚至特大型纱厂。

随着城市产业结构转型和空间结构优化，从20世纪90年代中期开始，纺织企业开启了改革之路。与地块隔河相望的原家乐福超市就是曾经的上棉六厂部分旧址，而其余部分旧址上，高品质的水岸住宅群鳞次栉比，创享塔园区、景源时尚产业园相继建成，展现普陀经济发展和产业集聚的活力与魅力。

区位优势明显 交通四方通达

据了解，东新村四期南北块均规划为商品住宅。地块紧邻轨交3、4、11、13、14号线，半小时直达城市繁华商圈，北横通道连通东西，内环高架勾连南北，交通便捷通达。

不仅宜居，这里还是普陀未来经济发展的沃土。普陀区“十四五”规划中明确，将统筹推进重点地区功能、形象和产业，将“一带一心一城”打造成为区域高质量发展新的增长极。一带，即苏河水岸经济发展带；一心，即真如城市副中心；一城，即桃浦智创城。东新四期地块就是镶嵌在“一带”中“苏河之冠”上的璀璨宝石。

着力绘好“半马苏河”工笔画，普陀将努力打造宜居、宜业、宜游、宜乐的现代生活示范水岸，统筹21公里岸线工业遗存、景观绿地、苏河驿站等元素，强化功能复合、产业聚合、文化融合，体现高颜值、充满烟火气。

与此同时，普陀还将加强水岸联动、陆域街区联动，推进滨水区域与沿线商圈、园区、居住区等协同发展；持续完善滨水公共空间基础设施和配套服务，加密苏河驿站布局，推进苏州河公园和M50桥等建设。

滨河步道相依 环境舒适宜居

2020年底，42公里苏州河沿河岸线贯通，开放共享的沿岸空间诠释了宜居的真谛。沿河的天安千树、M50创意园、创享塔等艺术、产业、商业综合体纷纷展现出文化气息和商贸活力。坐拥内环内的繁华时尚和苏河畔的自然静谧，东新四期地块周边还聚集了普陀公园、长寿公园、梦清园等多个公园绿地，满足人们亲近自然的渴望。

未来，上海还将以黄浦江两岸45公里贯通、苏州河两岸42公里贯通为新起点，精心规划建设“一江一河”沿岸公共空间和设施，实现岸线贯通与功能提升同步推进，不断提升开放空间品质，丰富滨水区城市功能，营造更多的景观特色精品区域，加快使黄浦江、苏州河两岸变成“生活秀带”“发展绣带”，这也让东新地块的未来值得期待。

易雯