日前，平安集团成功竞得东莞水乡功能区麻涌镇2021WT004地块，将由其全资子公司平安建设投资有限公司(以下简称“平安建投”)投资建设东莞平安信息科技智造中心项目，项目总投资超40亿元。

该项目是2019年5月水乡党工委、管委会挂牌成立后，首个签约落户核心开发单元的产业项目，对于水乡产业统筹发展具有里程碑意义，也标志着水乡功能区正式迈进“产业施工期”。

作为东莞水乡功能区首批引入的重点产业项目之一，平安建投东莞水乡项目土地性质为M0新型产业用地，土地使用年限为40年。根据计划，平安建投将以发展数字经济为主导，打造平安信息科技智造中心，并将园区建设为东莞产业转型升级的名片、大湾区5G产业发展的新高地、平安集团的首个标杆产业园区项目。

据记者从水乡管委会了解，该园区总投资超40亿元。本项目规划建造1栋产业大厦，2栋工业大厦，2栋工业独栋，1栋职工公寓，建筑面积16万平方米。首期建成后，计划将引入10家电子信息行业龙头企业，预估年产值10亿、年度纳税5000万。

平安建投此次竞得的地块位于麻涌镇水乡大道和东环路交汇处的麻涌站单元内，麻涌站单元为水乡管委会统筹开发的八大核心单元之一，周边陆、轨、空、港四维交通环绕，距离最近的广深沿江高速麻涌入口约1公里;项目对面即为莞佛城际麻涌站，交通便捷，周边配套齐全。

“整装”水乡正锐意进取

水乡五镇临近广州，是东莞曾经的鱼米之乡。在水乡管委会成立之后，洪梅、麻涌、中堂、道滘、望牛墩五镇“拧成一股绳”，创新探索统筹发展的火热实践。这两年，功能区签下不少重大项目，如今项目正逐步落地。

产业方面，水乡功能区的产业层次不算高，基础相对薄弱，这要求水乡功能区重新出发时，做好产业发展规划，强化重特大项目统筹协调，加大产业扶持力度，推动镇村旧工业园升级改造，形成有水乡特色的产业政策，增强水乡产业发展的吸引力。

与此同时，水乡招引产业的优势明显。一方面，这里是大湾区的重要交通枢纽站，15分钟可抵达广州南站和虎门站，30分钟可抵达广州白云机场和深圳宝安机场，1小时可抵达香港西九龙，如此四通八达的交通网络，足以让水乡成为东莞对外连接的桥梁，并实现粤港澳大湾区生产生活同城化。另一方面，水乡综合成本优势明显，以工业地价(均价)为例，根据“中国地价检测网”公开数据，水乡工业地价为623元/平方米，相当于深圳的16%，广州的61%，东莞平均数值的81%，能形成“洼地”效应，吸引产业落地。

未来功能区要发展怎样的产业?记者参加2020年智博会时，发现水乡功能区亮相本届智博会，向参会人员介绍水乡八个产业主题岛、数字经济产业发展基地、重大项目推进等情况，引起众多企业关注。展会上，管委会相关工作人员向记者介绍，5G+智能制造、生命健康、现代服务业是未来功能区大力发展的产业。

“整装”水乡正锐意进取，在产业方面积极布局。重大项目是产业转型升级的重要抓手，仅在2020年第四季度，就有9个市级重大项目落地水乡，范围涵盖产业工程、基础设施保障和民生保障。之后，在《关于增补2020年市重大项目的通知》中，水乡功能区又有12个项目增补为2020年第四批市重大项目，其中5个建设项目，7个预备项目，总投资额达71.2亿元。

高效招商引资的背后是水乡管委会的创新探索和火热实践。记者从管委会了解到，水乡管委会创新建立包括税收产出、科研投入、人才结构、产城适配等评价体系的分等定级政策，为目标企业精准画像，量身订做支持政策，形成了“低成本空间+订做政策”的招商方式。

京东、金地、平安等一批现代服务业项目和先进制造业项目的落地建设，能够带动相关智能产业链和更多创新型企业在水乡崛起。未来，这些项目将加快水乡全域经济发展、提升水乡五镇城市品质。