福州购房落户再添“新规”，均可凭产权证进行落户

网易新闻| 2020-12-24 16:10:50

根据最新消息，福州市仓山、鼓楼分局明确告知：2021年1月1日起，将取消一套房只能落户一次外地人购房落户优惠指标政策。也就是说，此前一套房，只能享受一次外地人购房落户优惠指标。从2021年起，将会取消上述限制，只要该房屋是空户，新产权人不论原先户籍所在地，均可凭产权证进行落户。

此消息一出，最兴奋的莫过于福州各大中介朋友们，朋友圈满屏刷爆了。因为对于他们而言，每一项利好房地产的政策，都是一次成交量突破的好时机，自然免不了要好好“炒作”一番，虽然说这种炒作称不上恶意哄抬，但是对于买卖双方也能起到刺激作用。

虽说目前只是福州仓山、鼓楼分局明确发出，但预计其它几个区域也将会相继放开。该新规距离12月14日福州宣布“零门槛”落户，前后仅一个礼拜时间，所以有分析认为，这是对福州落户新政的一次补充落实，帮助新政的有利实行加足马力。

根据旧规，一套房只能落一次外地户口，实则把众多的外地购房人群，阻挡在了已落过外地户口的房子门外。经常有一种情况是，房子各方面看的都非常满意，最终却由于不能落户问题，而不得已只能舍弃该房源。毕竟城市土著人群多半都是有房的，城市买房人群还是以外地人为主，而外地人买房很少是不落户的。因此旧规就让想买的人买不了，让想卖的房子卖不掉，其实无形中增加了房源流通的难度。

如今这层限制破除了，看似无关痛痒，但其实会把大量已落过户口的房源导向楼市，让它们同那些未落户的房源一道畅通起来，降低了成交的难度。同时让许多外地的购房人群，也有了更广的选择面，不用再担忧购房落户的问题，不用再担忧原业主是否会隐瞒已落户的事实，让买房变得更舒心。这对于通过“零门槛”落户吸纳进来的外地人口，当然起到了很好的补充作用。同时也让那些由于落过外地户口的房子，价值得到了回升。

不少人士担忧，又是“零门槛”落户，又是放开房子的外地落户限制。是否会导致大量外地人口涌入福州购房，从而再次推高福州的房价。笔者认为，如今落户限制的放开，已不再是一两个城市的政策，预计不久的将来，各大城市都会相继放开。关键还是要看城市能够提供的就业机会，薪酬待遇，以及住房福利等。还有更关键的是即便人口引进来了，能够带来购买力，但是买不买还得取决于有没有钱，这是一个挺大的未知数。